2021年四季度，长沙大平层起势，2022年长沙大平层供求敏捷上涨，其间200平米以上住所三年供给涨幅达13个百分点，成交则200平米以上住所上涨9个百分点。

  除此之外，2022年长沙内五区土地商场供给19宗不限价涉宅用地，2023年长沙大平层商场热度将继续上涨。

  从落位地段来看，湘江因其不行仿制性以及景象强势资源的优势，长沙高端大平层产品根本沿江布局。

  但也正是由于湘江景象的不行仿制性，沿江地段已罕见住所土地供给。二环内近10年招拍挂出让的一线宗，中心板块乃至只出让了三宗一线江景涉宅用地，均集中于南湖新城。

  独享江景洲岛之景2022年长沙在执行“强省会”的战略上，提出湘江百里画廊的打造方案，最大极限运用江景资源，一起百里画廊规划为四个部分，其间南湖新城地址的“第壹画廊区”是百里画廊中的前史布景和文明中心地段，这儿归于长沙二环内主城中心，无论是区位价值、景象资源、商业配套仍是文明根由都归于长沙一队伍。

  从区位价值来看，虽然近10年长沙发展敏捷，但河东的城市中心始终不变。再加上，中心城区的土地不断供给，土地愈加紧缺，中心板块自18 年来坚持每年仅2-3 块的供地趋势，且均为高商业配比或小地块，在以旧改为主的中心板块，未来涉宅难求。

  从景象资源来看，南湖新城地址的“第壹画廊区”是百里画廊中唯有洲岛的地段，正好构成长沙“山、水、洲、城”的景象资源，也是长沙向世界展现的封面。

  从文明底蕴来看，南湖新城有着长沙古城面貌保护区；南面是山公石边；东北是湖南一师范旧址，彼岸便是李自健美术馆、谢子龙摄影馆……三千年长沙城从这儿鼓起。

  从商业配套来看，这儿集合了华中地区最大国金中心，还有平缓堂、王府井等长沙老牌的名品百货，有着坡子街、太平街等多个网红打卡点，更是长沙旅行必去地址之一。

  从金融配套来看，这儿集合了国金中心、华远华中心、保利国广场、汇景举世中心等高端写字楼，国开行等金融名企，具有城市尖端工作体会，也吸引着城市尖端高净值人群的入驻，形成了D级豪宅圈，华远华中心、保利国广、中建江山壹号等豪宅集合。

  中海阅湘台超600米观景线出圈南湖新城作为高端大平层集合地，除前期多个高端住所打下的根底外，更由于片区是现在长沙3万+均价住所集合地。

  片区现在有三大高端大平层项目，从地段来看，中海阅湘台无论是与湘江的间隔仍是观景面都相较于其他两个项目更出圈。

  中海阅湘台观江面长超600米，且项目以“人”字型布局，确保了14栋住所有江景可看，是长沙现在住所楼栋可观江Z多的项目。

  除观江面的天然优势外，中海阅湘台更是规划了三级台阶式修建，全体举高约15米，以确保更多楼栋的观景作用。

  打造长沙首个“藏峰”系大平层中心城区+一线江景汇聚了长沙顶HAO住所区，600米长沙不行仿制的江景住所项目让中海阅湘台景象资源出圈，但其不仅仅只要外部条件，更考究内在。

  中海阅湘台由中海地产开发，企业为央企布景，稳居“绿档”第一，资金实力富余。一起项目接连19年获我国蓝筹地产企业，接连19年取得我国房地产职业领导公司品牌。三大世界评级安排给予公司的信誉评级分别是：惠誉 A-、穆迪 Baa1、规范普尔 BBB+，信誉评级为职业界最高。

  2022年7月15日，中海地产上第一批稳交给房企白名单，2022年中海地产更是进入克而瑞交给企业TOP10。企业全年完成100%高品质交给，其间1/3完成提早交给，关于中海地产而言，保交给自身并不会形成问题，反而会成为一个竞赛优势。

  中海物业建立37年以来，从始至终坚持“用心服务每一天”，引进港英先进经历,接连26年为驻港重要安排供给物业确保服务。

  一起，中海物业引入了“金钥匙世界联盟”，是全球仅有具有80 年前史的网络化、特性化、专业化、世界化的品牌服务安排，是首先走出国门的世界化跨界联盟品牌。奥运会、世博会、G20 峰会、博鳌亚洲论坛、金砖接见会面等大型世界会议上，常常见到“金钥匙”的身影，被业界称为“服务皇冠上的钻石”。

  中海地产更是“HAO宅”专家，企业建立43年以来，在海内外打造多个HAO宅，如纽约哈德逊99号、悉尼《NEUE》、澳门天钻、香港启德一号、北京甲叁號院藏峰系新HAO宅系统等均是当地示范性住所。

  在城市中心土地上，在中海地产品牌资金及交给优势赋能下，中海地产在长沙打造首个“藏峰系”——中海阅湘台。

  作为中海“藏峰系”的我国江岸首作，秉持“只定制 不仿制”的精工打造理念，中海阅湘台的产品打造从营销中心到户型再到全装饰的规划无不表现城市藏品的内在。

  以劳斯莱斯里南为创意打造中海阅湘台打造1700平米藏峰艺术中心，打破传统修建的形制以超级豪车劳斯莱斯里南外观为创意，罗致Armani米兰酒店的精华。全体修建菱角清楚，极简线条竖向扩展，很有雅典帕特农神庙的风格，更是和豪车规划一脉相承。

  一起藏峰会包括健身房、恒温泳池、瑜伽、普拉提、休闲院子等，这儿将由物业一致来办理，主要是针对业主及其朋友敞开。未来你能够在这儿举行私宴活动，也能够游水、瑜伽、普拉提、健身，更能够在艺术中心的中心院子休闲文娱。

  除此之外，项目外立面的规划也处处表现其美学规划。项目楼体由经典的三段式规划，立面为类玻璃幕墙+铝板的公建化外立面打造（仅一线临江），化繁为简的高档灰铝板线条美学，调配铝板挑檐与通透的玻璃（临江面均为三玻两腔）组合，修建凹凸错落有致，律动的城市天际线，与江景遥遥相对。

  迎大宅藏奢的景色标准在户型产品打造上，中海阅湘台首推户型为205-335平米的纯大平层产品，全体规划取向确保观景面以及专属空间的打造。

  其样板房由国内鼎尖大师——ENJOY DESIGN 郭捷亲身操刀打造的阿玛尼艺术大师风。秉承着为了运用者而考虑，为了未来而坚持的理念，经过一些细节化的空间经历，以奢雅入心的空间营建，让日子回归本真，为长沙高净值人群带来具有世界视界的高奢美感寓居藏品。

  LDKB六合厅的规划让视界愈加贯穿，家庭不再是一个个空间，而是一个全体，相较于一般的四合厅而言，更贴合家庭需求。一起，地上挑选900*1800mm大板砖配金属踢脚线，结合六合厅首创规划，既便利打理，层次和调性更高。

  一起书房空间即可作为主人房的内部结构，也可作为公区的厅室规划，更可作为双面进入空间，全体可变化性较大，空间更灵敏，更契合高净值人群特性化需求。

  主卧对标米兰阿玛尼酒店，主卧面宽最长能达8.4米，进深6.9米，全体面积超越50平米，且带有卫生间和衣帽间，卫生间完成了如厕、洗漱、淋浴、沐浴（浴缸）四别离，即确保私密性和舒适性也增加了世界豪华感。

  除此之外，项目更是全屋装备特灵中央空调及地暖二联供，现在选用这种中央空调+地暖二联供的也只要中海地产。二联供以水为冷媒，热交换过程中温度差只要 5 度左右，夏日制冷时吹出的凉风愈加均匀柔软，冬天采暖时温度上升也更安稳，舒适度比传统设备或许一般的要高出许多，且地暖会比燃气壁挂炉至少节约约 40%。

  约205平米户型总价400万起，内部为全明格式，四开间朝南，双套房分区散布，即便爸爸妈妈同住也能完成彼此联络又互不搅扰。

  L型的阳台即增加了户型的运用率，一起也可作为可变化空间，随意运用，很好的满意业主的特性需求。别的，阳台长度超越9米，确保观景的一起也统筹了舒适和隐私性。

  独立的家政空间坐落厨房旁，户型动线较为明晰，也便利保姆等工人的工作和主人的休闲进行分隔。

  中海阅湘台约335平米户型全盘仅23户，占比约2%，户型南向选用五联厅规划，确保南向采光面，一起在该户型地址楼栋西南向为最佳观江面，因此在户型西南的方向规划了一个270°环形瞰江面，以确保更大极限的观景。

  “饥饿感”并不是营销的手法，而是现在长沙一线江景住所的现实状况。尤其是高端大平层住所，在限墅令与土地的不行仿制性两层约束下，在长沙不会大面积拆迁的方针下，未来将成为“定量”款。中海阅湘台有着央企名门基因，有着中心板块的地段特点，有着大宅藏奢的标准，或将成为长沙核芯的新景色。

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